Welche Einkünfte zu jenen aus Vermietung und Verpachtung gehören, ergibt sich aus § 21 EStG. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ist der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten (§§ 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 2, 8–9a EStG). Dieser wird nach steuerrechtlichen Vorschriften ermittelt.